При проведении любого вида ремонта основа – это подготовка. Как говорится: «начать – полдела сделать». Это же относится и к вопросу выравнивания поверхностей.
Для того, чтобы профессионально ответить на вопрос, нужно ли выравнивание пола или стен – нужно определиться с рядом факторов. Их много. Что за вид ремонта (капитальный, косметический, коммерческий), какова погрешность, что будет за покрытие и т.д.
Конечно, по общему правилу, полы и стены должны быть ровными с погрешностью до 5 мм на 1 м. Но как всегда много нюансов.
Как выглядит типичная квартира в новостройке в 60-80% домах? По полу: это залитая стяжка с перепадами до 7-10 см на всю квартиру, причем с шероховато-волнистой поверхностью. Стены: здесь погрешность может быть меньше за счет меньшей линейной длины – условно 2-4 сантиметра. Но! Под штукатуркой зачастую пустоты – то есть она плохо «легла» на базовую стену. Это можно обнаружить при лёгком постукивании по стене, когда она, что называется «бухтит». В таких ситуациях в подавляющем большинстве случаев однозначный ответ – требуется выравнивание, как пола, так и стен. Кроме новостроек проблема неровностей встречается часто в «брежневках» а также в помещениях, где на должном уровне не осуществлялось выравнивание, например, под ламинат или иные деревосодержание покрытия.
В чем выражается сама проблема и ее негативные проявления?
Среди наиболее неприятных – становится почти невозможно уложить ровно твёрдые покрытия пола. Плитку, гранит, паркет, ламинат. Также через полгода-год начинают гулять или не выполнять свою функцию уже замки ламината. В каких-то случаях будет неровно стоять мебель – это потребует её выравнивания, поднимания углов и т.д. В ваннах нередко приходится донастраивать стиральные машины, так как они требуют идеально ровной поверхности. Иначе быстро разбиваются подшипники вращающихся механизмов функции отжимной центрифуги.
Если рассматривать стены – тут тоже много факторов. Во-первых, штукатурка с пустотами – просто может отпасть финишный слой. Особенно, если он тяжелый: плитка, жидкие обои и т.п. Если же стены не имеют пустот, но имеют сильную неровность – это может привести к перерасходу используемых подготовительных материалов при монтаже (типичная ситуация – перерасход плиточного клея). Во-вторых, визуальные эффекты могут вызывать негативное впечатление о ремонте, испортить общую картину, особенно в углах. В частности, флизелиновые или бумажные обои теряют эффект аккуратности внешнего вида, если базовая поверхность «под углом». Усугубляет ситуацию волнообразность основного основания (эффект впадин или волн).
Тем самым, если имеется возможность снизить цену квартиры, купив её БЕЗ черновой отделки – мы рекомендуем ею воспользоваться. Это позволит сделать последующий ремонт качественно и без дополнительной дорогостоящей подготовки. Не придется оплачивать демонтажные работы и переделку.
К сожалению, такая возможность есть не всегда. При покупке квартиры на вторичном рынке жилья – оценивайте ровность стен и потолков. Попросите у знакомых лазерный уровень или рулетку для измерений. Иногда это делается с помощью простого уровня. Это может выступить основанием для торга – ведь последующий ремонт недвижимости встанет дороже.
При подготовке к ремонту мы рекомендуем оценить всё вместе с опытным строителем. Специалисту достаточно осмотра помещения в течение и основное представление сформируется. Если использовать измерительные приборы – процесс будет еще проще.
Что же делать?
Важно точно замерить непосредственно перепады. Если они не превышают 3-5ти см на всю длину – оценивается, какая финишная поверхность будет в итоге. Если это обои, то в местах стены ЗА мебелью, - в отдельных случаях можно пренебречь выравниванием. Если же это плитка на видном месте – вряд ли и требуется исправление базы. При капитальном ремонте квартиры, если перепады более 1-2-3 см на метр – рекомендуем поверхности выравнивать сразу (в любом случае квартира освобождается и сделать это гораздо проще, чем, например, при косметическом ремонте). Если менее 1-2 см – уже оценивается по ситуации: бюджет клиента, тип ремонта, квартира на продажу или под себя, с дизайнерским ремонтом или без такового и т.д. – все факторы надо учитывать.
Конечно, за счет плиточного клея можно попытаться исправить ситуацию при укладке керамоплитки, но достичь такой точности, как при ровной поверхности – маловероятно. Зазор между плитками вырастет с 1-2 мм до 2.5-3. На первый взгляд это немного, но визуально это бросается в глаза и портится общая картина ремонта. Подложка под ламинат или паркет тоже немного снизит негативный эффект, но не до конца.
Если вы еще не определились – какое напольное покрытие выбрать, а поверхность неровная – можно выбрать наливной пол. Если же это офис и перепады средние – можно обыграть площадь рулонным покрытием типа «ковролин».
Резюмируя. Мы рекомендуем приступать к ремонту после выравнивания пола и стен. Но, конечно, многое зависит от ряда обстоятельств. Степень неровностей, назначение помещения, уровень будущего ремонта, коммерческое или «под себя» и т.п. Точно определить, требуется ли выравнивание, поможет осмотр объекта вместе с профессиональным строителем и определением типа финишных поверхностей пола/стен.